Giá xây nhà phần thô TPHCM
Xây nhà phần thô là một hạng mục quan trọng khi xây dựng nhà ở. Bạn cần phải cân nhắc giá xây dựng nhà ở phần thô để dự trù kinh phí thi công. Hãy cùng tham khảo chi phí xây dựng nhà ở phần thô mới nhất 2024 nhé.
Xây nhà phần thô là như thế nào?
Trong xây dựng, chúng ta sẽ bắt gặp có hai khái niệm là xây nhà phần thô và xây nhà hoàn thiện. Để phân biệt hai khái niệm này, các bạn có thể tham khảo những đặc điểm dưới đây:
-
Thi công phần thô là việc đơn vị nhà thầu lên khung sườn cho cả ngôi nhà. Tất cả thủ tục từ thiết kế xây dựng, làm móng, làm tường, cột, sàn, mái…
-
Thi công hoàn thiện là những công việc giúp công trình tăng tính thẩm mỹ. Trong đó phải kể đến ốp gạch, láng sàn, trát tường, sơn, lắp thiết bị điện nước…
.jpg)
Ưu nhược điểm khi xây nhà phần thô
Để xây nhà ở phần thô đảm bảo, các bạn có thể tham khảo một số ưu nhược điểm dưới đây:
Ưu điểm
-
Chủ đầu tư có thể lựa chọn những vật liệu và thiết bị hoàn thiện, phù hợp sở thích và ngân sách của mình. Từ đó, các bạn có thể kiểm soát được chi phí xây dựng cho căn nhà.
-
Các thiết bị và nguyên liệu hoàn thiện có thể được cân nhắc sau khi hoàn thiện phần thô.
-
Nhiều đơn vị thi công cung cấp các vật liệu như cửa, tấm thạch cao, gạch ốp lát…
-
Đội ngũ thi công hỗ trợ nguồn lực để hoàn thiện ngôi nhà hoàn chỉnh.
Nhược điểm
-
Khi xây nhà phần thô, việc tìm kiếm hay mua sắm các loại vật tư hoàn thiện có thể tốn nhiều công sức và thời gian của chủ đầu tư.
-
Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín cũng tốn rất nhiều thời gian và công sức.
.jpg)
Bảng giá xây nhà phần thô tại TPHCM 2024
Dưới đây là cập nhật thông tin bảng giá xây dựng nhà ở phần thô để các bạn tham khảo:
Bảng giá theo các loại công trình
|
Các loại công trình |
Đơn giá (tính theo đ/m2) |
|
Thi công phần thô nhà phố |
3.900.000 – 4.100.000 đồng |
|
Thi công phần thô biệt thự |
4.300.000 – 4.400.000 đồng |
|
Thi công phần thô nhà xưởng |
4.000.000 – 4.100.000 đồng |
|
Thi công phần thô khách sạn |
4.200.000 – 4.500.000 đồng |
|
Thi công phần thô quán cà phê |
3.300.000 – 3.700.000 đồng |
|
Thi công phần thô nhà hàng |
4.000.000 – 4.100.000 đồng |
Bảng giá thi công phần thô cho các loại nhà
Dưới đây là bảng giá xây nhà phần thô cho các loại nhà ở cho các bạn tham khảo:
|
Các loại nhà |
Đơn giá (tính theo đ/m2) |
|
Giá nhà phố hiện đại |
3.900.000đ – 4.100.000 đồng |
|
Giá nhà phố tân cổ điển |
4.200.000đ – 4.400.000 đồng |
|
Giá phần thô nhà biệt thự hiện đại |
4.200.000đ – 4.500.000 đồng |
|
Giá phần thô nhà biệt thự tân cổ điển |
4.350.000đ – 4.700.000 đồng |
|
Giá phần thô nhà xưởng |
3.000.000 – 3.700.000 đồng |
|
Giá phần thô nhà xưởng khung bê tông |
4.400.000 – 4.600.000 đồng |
|
Giá xây dựng phần thô nhà hàng |
4.000.000 – 4.100.000 đồng |
|
Giá phần thô khách sạn 3 sao |
4.250.000 – 4.350.000 đồng |
Giá xây dựng nhà phố phần thô theo nhóm
|
Nhóm 1 |
Nhà phố hiện đại (chưa tính điện nước) |
3.750.000 đ/m2 |
> 350m2 |
Đã gồm nhân công và hoàn thiện. |
|
Nhà mặt tiền có mái ngói hoặc tân cổ điển ( Chưa tính thêm điện nước) |
3.900.000 đ/m2 |
> 350m2 |
||
|
Phần thô (Chưa tính thêm điện nước) hai mặt tiền |
3.850.000 đ/m2 – 4.050.000 đ/m2 |
|||
|
Diện tích lớn hơn 250m2, đơn giá điện nước 250 nghìn/m2 Diện tích nhỏ hơn 250m2, giá điện nước là 300 nghìn/m2 |
Đã gồm các vật tư điện nước âm tường |
|||
|
Nhóm 2 |
Nhà phố 2 mặt tiền: Thêm 50.000đ/m2 đến 100.000đ/m2. Diện tích sàn từ 350m2 xuống 300m2: Đơn giá nhóm 01 thêm 50.000đ/m2. Diện tích sàn từ 300m2 trở xuống đến 250m2: đơn giá nhóm 01 thêm 100.000đ/m2 Diện tích 250m2 xuống 150m2: đơn giá nhóm 01 thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Diện tích sàn nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 |
|||
|
Nhóm 3 |
Công trình trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: Đơn giá nhóm 02 thêm 50.000 – 200.000đ/m2 Công trình trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống giá nhóm 02 thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2 |
|||
|
Giá thi công nhà trọn gói (Mức Trung Bình) |
5.000.000đ/m2 – 6.000.000 đ/m2 (phần thô + hoàn thiện) |
|||
|
Giá xây dựng nhà trọn gói (Mức Khá) |
6.100.000đ/m2 – 6.800.000 đ/m2 (phần thô + hoàn thiện) |
|||
|
THI CÔNG NHÀ PHỐ |
Phần đắp chỉ tính riêng Tùy theo chỉ (Tùy độ khó của chỉ) |
|||
|
Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng) |
||||
|
Phần chỉ trong nhà (tính riêng) |
||||
Như vậy, trên đây là một số thông tin chi tiết liên quan đến chi phí thi công xây nhà phần thô tại TPHCM. Tùy theo từng công trình nhà ở, chi phí của các căn nhà sẽ có sự thay đổi. Nếu bạn đang muốn tìm đơn vị thi công nhà ở phần thô tại Sài Gòn thì có thể liên hệ với Xây Dựng Nhà Hiện Đại dưới đây:
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Thiết kế xây dựng nhà ở hiện đại
Địa chỉ: Tầng 1, số 150 Phạm Văn Bạch, Phường 15, quận Tân Bình.
Email: xaydungnhahiendai79@gmail.com
Hotline: 0865999151
Bài viết khác
