Xây nhà gồm 2 công đoạn, một là xây dựng nhà phần thô và hai là xây nhà hoàn thiện. Tùy theo từng công đoạn mà có những cách thức, yêu cầu, hạng mục cũng như mức giá khác nhau. Vậy xây nhà thô là gì, gồm có hạng mục nào? Tất cả sẽ được Xây dựng Nhà Hiện Đại giải đáp ngay trong bài viết dưới đây!

Xây dựng nhà phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô là quá trình thực hiện các công việc liên quan đến cơ sở hạ tầng và kết cấu cơ bản của ngôi nhà, bao gồm việc xây dựng móng, sàn, dầm, cột bằng bê tông cốt thép, lắp đặt cầu thang, xây tường bằng gạch, lắp đặt đế âm điện, tạo các ngăn chia phòng, đặt ống nước, tủ điện, và dây điện đi vào âm tường và âm sàn. Quá trình này tạo nên “khung bản đồ” cơ bản cho ngôi nhà, giống như được mô tả trong hồ sơ thiết kế thi công.

Phần thô trong thi công xây dựng nhà đóng vai trò quan trọng. Bởi vì đây là bước tiền đề cho tất cả các công việc và phần sau của quá trình xây dựng. Vì vậy, việc thực hiện phần thô cần được tính toán và thực hiện một cách cẩn thận. Nếu phần thô được thực hiện tốt, chính xác và đúng tiêu chuẩn, thì các công việc sau này sẽ dễ dàng hơn, tiết kiệm chi phí và thời gian, giúp giảm thiểu các ảnh hưởng xấu có thể xảy ra trong quá trình xây dựng sau này.

Xây dựng nhà phần thô gồm những gì?

Việc xây dựng phần thô của một ngôi nhà bao gồm các yếu tố sau:

• Vật liệu xây dựng: Đây là các nguyên vật liệu cơ bản như sắt thép, cát, gạch, xi măng, đá, dây điện, bê tông và ống nước cần thiết để xây dựng kết cấu cơ bản của ngôi nhà. Tuỳ thuộc vào loại hình xây dựng, có thể sử dụng mái ngói hoặc mái tôn. 

• Lao động: Các công nhân tham gia vào toàn bộ quá trình xây dựng phần thô, từ làm móng đến tạo bề mặt ngoài của ngôi nhà. Đội ngũ lao động này sẽ thực hiện các công việc như đổ bê tông, lắp đặt cột, trụ, dầm sàn, đúc mái, lắp đặt hệ thống điện, ống nước, và tường.

• Các giai đoạn thi công: Quá trình xây dựng phần thô thường bao gồm hai giai đoạn chính:

• Móng: Đây là giai đoạn xây dựng móng cơ bản, bao gồm đổ cột móng, chuẩn bị cốt pha, và lắp đặt cốt thép trước khi đổ bê tông.

• Khung: Tại giai đoạn này, tiến hành đúc bê tông cho cột, trụ, dầm sàn, xây cầu thang, bậc, xây tường bao, lắp đặt cốp pha để đổ mái, và thực hiện các công việc như đi dây điện, đặt ống nước, trát tường. 

5 yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng phần thô

Có 5 yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà phần thô:

• Quy mô công trình: Kích thước tổng thể của công trình sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô. Các công trình nhỏ thường có đơn giá cao hơn so với các công trình lớn. Đây là nguyên tắc mà hầu hết các đơn vị thi công đều áp dụng.

• Nhân công xây dựng: Giá nhân công xây dựng phần thô phụ thuộc vào vị trí địa lý và địa phương. Trình độ và kinh nghiệm của công nhân cũng đóng vai trò quan trọng. Các công nhân có trình độ cao và nhiều kinh nghiệm thường đòi hỏi mức giá cao hơn.

• Kết cấu địa chất và loại móng: Đặc điểm của mặt bằng địa chất như sự sụp lún, mặt đất trũng thấp, và loại đất sẽ ảnh hưởng đến loại móng xây dựng. Các loại móng phức tạp và thời gian thi công lâu sẽ khiến chi phí xây dựng tăng cao.

• Vật tư xây dựng phần thô: Giá vật liệu xây dựng như cát, đá, xi măng sẽ thay đổi tùy theo thương hiệu và chất lượng. Thêm vào đó, giá vật tư xây dựng có thể biến đổi theo thời gian và tình hình thị trường.

• Bản vẽ thiết kế nhà: Bản vẽ thiết kế có tác động lớn đến chi phí xây dựng. Bản thiết kế phức tạp, chi tiết và công năng trong ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Các yếu tố như tường cách âm, hệ thống chống rung lắc cũng có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Xây dựng Nhà Hiện Đại chuyên thi công nhà phần thô

Xây dựng Nhà Hiện Đại là đơn vị chuyên cung cấp các giải pháp cải tạo, sửa chữa, thi công nhà cửa. Trong đó, xây dựng phần thô là một trong những hạng mục nổi bật, được nhiều khách hàng quan tâm, đánh giá cao. Chúng tôi cam kết mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng với ưu điểm dịch vụ như sau:

• Công ty có đội ngũ chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà phần thô. Đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản, có chuyên môn cao, cam kết mang đến dự án nhà cửa chất lượng nhất.

• Xây dựng Nhà Hiện Đại cam kết chất lượng dịch vụ đạt chuẩn Quốc tế. Chúng tôi đảm bảo tận tâm trong quá trình lựa chọn vật liệu và thi công tỉ mỉ, cẩn thận, đảm bảo công trình vững chắc để sẵn sàng cho giai đoạn hoàn thiện. 

• Thi công đúng theo tiến độ đã thoả thuận. Chúng tôi cam kết tuân thủ theo thời gian yêu cầu của khách hàng, bàn giao công trình không chậm trễ. 

Với những thông tin trên đây, Xây dựng Nhà Hiện Đại hy vọng đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng nhà phần thô. Nếu có bất kỳ thắc mắc cần giải đáp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ cho chúng tôi thông qua hotline 086.5999.151.